Konut Alırken Tapuda ve Ödemede Nelere Dikkat Etmeli ?
- Kategori: Genel
- Yorum Yok
Sonunda karar verdiniz ve ev satın almaya hazırsınız. Bu durumda online olarak başvuru yaparak satış işlemleri için randevu almanız gerekiyor. Tapu randevusu için gerekli belgelerin yanınızda bulunduğundan mutlaka emin olun:
- Alıcı ve satıcıların nüfus cüzdanları,
- Alıcıların 2 adet, satıcıların 1 adet vesikalık fotoğrafı,
- Konutun bağlı olduğu belediyeden alınacak olan rayiç bedeli,
- Zorunlu deprem sigortası,
- Konutun tapusu (asıl belge, fotokopi değil),
- Eğer konut krediyle alınacaksa banka ipotek evrakları
Tapu randevunuza gitmeden önce tapu harcınızı hesaplayıp ödenme şeklini satıcıyla aranızda kararlaştırmayı da unutmamalısınız. 2024 yılı için tapu harcı tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü ve üzerine eklenen 265 TL döner sermaye bedeliyle hesaplanıyor. Eğer aksini kararlaştırmadıysanız tapu harcı satıcıyla aranızda yarı yarıya paylaşılarak ödeniyor. Burada tapuya satış bedelinin gerçek bedelden düşük olarak gösterilmemesi gerekiyor. Bunun yapıldığı durumlarda hem satıcıya hem de size büyük cezalar kesilebiliyor.
Son olarak evinizi satın aldıktan sonraki 5 yıl içinde satmaya karar verirseniz gayrimenkul değer artış kazancı vergisi de ödemeniz gerektiğini hatırlatalım.
